Территория ограничена с севера створом ул.Свердлова, с юга – берегом Куйбышевского водохранилища. Общая площадь - 400 га. Проект входит в первую очередь строительства Генерального плана Тольятти. Разработчики учли существующий транспортный каркас. Основные магистрали – Южное шоссе, ул.Дзержинского, ул.Свердлова и ул.Фрунзе – нашли продолжение на проектируемом участке. Для удобства пешеходов уменьшены межмагистральные расстояния до 500-600 м. Сформированы пешеходные бульвары с выходом как в промзону, так и на водохранилище.

Для магистральных улиц в основном сохранены существующие «красные линии». Средняя этажность застройки – 9-10 этажей. Общая площадь жилья - 2 млн. 100 тыс.кв.м. На рассмотрение архитекторов было представлено 2 варианта концепции планировки территории западнее Московского проспекта. Члены совета остановились на первом варианте, который выполнен с учетом существующих капитальных строений и землеотводов. Проект в ближайшее время будет вынесен на публичные слушания.

Что касается планировки территории квартала 14-А, ее разработкой занимается компания «Гипрогор». Проект «Лесного» уже несколько раз рассматривался на заседании Градостроительного совета. Варианты менялись. Но в основном внутренняя структура документа была сохранена. Нынешнее отличие в том, что проектировщики предлагают использовать под жилую застройку земельный участок на северной стороне площадки. По их словам, все необходимые нормативы выдержаны.